Una terraza en microcemento queda como una sola superficie continua desde la puerta hasta la baranda, sin las juntas donde se mete el musgo y la suciedad. Se aplica sobre la baldosa o el concreto que ya tiene, y en el clima costarricense todo depende de un detalle: el sellador.
Techada o descubierta: no es lo mismo
| Tipo | Comportamiento |
|---|---|
| Terraza techada | Excelente. Es el escenario ideal y el mantenimiento es mínimo. |
| Bajo alero parcial | Muy bueno. Sellador UV en la franja expuesta. |
| Totalmente descubierta | Posible, con sellador UV y mantenimiento más frecuente. Hay que conversarlo antes. |
| Con drenaje deficiente | Primero se corrige la pendiente. El agua estancada arruina cualquier acabado. |
El sol de Costa Rica es el factor decisivo. Sin sellador con protección UV, el color se apaga en pocos meses en una superficie expuesta. Con el sellador correcto, la variación es mínima. Es el punto que hay que dejar por escrito en la cotización, porque es donde más se recorta para bajar el precio.
Pendiente y drenaje
El microcemento copia la superficie que hay debajo: no corrige pendientes. Si la terraza tiene un punto donde se empoza el agua, ese punto va a seguir empozando después. Antes de revestir se verifica que la caída hacia los desagües sea correcta, y si no lo es se nivela con mortero.
Este paso se salta seguido y es el origen de la mayoría de los reclamos en exteriores. Agua estancada sobre cualquier sellador, durante meses, termina en manchas.
Antideslizante
En una terraza que se moja, el acabado tiene que ser mate con aditivo antideslizante. No es opcional ni un extra: es la diferencia entre una superficie segura y una pista de patinaje después del aguacero de las tres de la tarde.
Proceso
- Revisión de pendiente, drenajes y estado de la baldosa o el concreto.
- Reparación de grietas y nivelación de zonas con empozamiento.
- Limpieza profunda: musgo, hongo y suciedad incrustada.
- Imprimación puente según el sustrato.
- Malla de refuerzo en la primera capa base y en las juntas.
- Capas base y de acabado.
- Sellado con poliuretano de exterior con protección UV, tres manos.
Una terraza de 25 a 40 m² toma del orden de 5 a 7 días. Se debe evitar la lluvia directa durante la aplicación y el curado, así que conviene planificar la fecha.
Terraza techada o descubierta: el tratamiento cambia. Consúltenos su caso.
Preguntas frecuentes
¿Aguanta la lluvia de Costa Rica?
Sí, una vez sellado y curado. Lo que no aguanta bien es el agua estancada permanente, por eso la pendiente importa tanto.
¿Se pone resbaloso cuando llueve?
No si se aplica sellador mate con aditivo antideslizante. Especifíquelo al cotizar para que quede claro.
¿Cada cuánto hay que darle mantenimiento?
Techada, prácticamente nunca más allá de la limpieza normal. Expuesta al sol directo, conviene revisar el sellador cada dos o tres años y reaplicar si se ve desgastado.
¿Se puede aplicar sobre la baldosa de terraza que tengo?
Sí, si está firme. Se hace la prueba pieza por pieza, se fija lo suelto y se aplica encima.
¿Sirve para el borde de una piscina?
Sí, con el mismo criterio: antideslizante obligatorio y sellador resistente al cloro.
¿Se decolora?
Con sellador UV la variación es mínima. Sin él, sí y bastante rápido en superficies expuestas.
Cotice su terraza en microcemento
Indíquenos los metros cuadrados y si la terraza es techada o descubierta. 5 años aplicando microcemento en Costa Rica.